Heeft u een huis gekocht en ontdekt u plafondlekkage, plafondplekken, vochtplekken in het plafond, schimmel of waterschade? Dan is het belangrijk om snel in kaart te brengen wat de schade is, wanneer deze is ontstaan en of er sprake kan zijn van verborgen gebreken. Met een professionele schade-beoordeling weet u waar u privaatrechtelijk en financieel aan toe bent.
Onafhankelijk onderzoek — wij werken niet voor verzekeraars
Erkend schaderapport voor verkoper, rechter én verzekeraar
Actief in Apeldoorn, Arnhem, Deventer, Zutphen en omgeving
Ma–vr 08:00–21:00 · Za 10:00–21:00 · Zo 12:00–17:00
Waterschade ontdekt nadat u uw huis heeft gekocht? Neem dan zo snel mogelijk contact op met de verkoper — zeker als het gaat om verborgen gebreken. Veel kopers ontdekken pas na de overdracht plafondlekkage, plafondplekken, schimmel, vloerverwarming-lekkage of daklekkage, waarbij de vorige eigenaar niets heeft gemeld. U staat er niet alleen voor.
Wij helpen u door een onafhankelijk onderzoek uit te voeren naar:
Zo krijgt u een duidelijk beeld van wie (deel)verantwoordelijkheid draagt en hoe u het beste te werk kunt gaan richting verkoper of verzekeraar.
Een onafhankelijk schaderapport is uw sterkste instrument bij een geschil over schade na huis gekocht. Het rapport legt objectief vast:
Met een duidelijk onafhankelijk schaderapport kunt u:
U beschrijft wat u ontdekt heeft — plafondlekkage, plafondplekken, vochtplekken in het plafond, schimmel, vloerverwarming-lekkage of daklekkage — en wanneer dit is opgemerkt. Daarna inspecteren wij ter plaatse het plafond, de muren, de vloer, het dak, de vloerverwarming, afvoerleidingen en eventuele schimmel- of waterschadeplekken.
Wij gebruiken visuele inspectie gecombineerd met vochtmetingen en waar nodig thermografische opnames of akoestische detectie. U ontvangt een rapport met:
Op basis van ons onderzoek geven wij aan of de schade mogelijk al aanwezig was vóór de koop. Wij adviseren over het gesprek met de verkoper of vorige eigenaar, over de vraag of er sprake kan zijn van verborgen gebreken, en of uw opstalverzekering of de verkoper aansprakelijk gesteld kan worden. Wij repareren niet — daardoor is ons oordeel volledig onpartijdig.
Dat hangt af van de vraag of de schade al aanwezig was vóór de overdracht en of de verkoper dit wist of had moeten weten. Bij verborgen gebreken heeft u in veel gevallen een vordering op de verkoper op basis van artikel 7:17 BW (non-conformiteit). Een onafhankelijk schaderapport is het technische fundament voor zo'n vordering.
Verborgen gebreken waren al aanwezig vóór de overdracht maar niet zichtbaar of niet gemeld. Waterschade na de koop is schade die ná de overdracht is ontstaan door een nieuwe oorzaak. Ons rapport stelt vast welk scenario van toepassing is — essentieel voor uw rechtspositie.
Bel ons op 085 004 7298, stuur een WhatsApp of vul het aanvraagformulier in. Beschrijf kort wat u ontdekt heeft (plafondlekkage, plafondplekken, schimmel, vochtplekken), waar de schade zit en wanneer u het ontdekte. Wij plannen een afspraak op uw gewenste tijdstip.
Bewaar alle foto's die u zelf heeft gemaakt (met datum), alle communicatie met de verkoper en makelaar, de koopakte en lijst van zaken, de bouwkundige keuring als die is uitgevoerd, en eventuele facturen van eerder herstelwerk. Gooi niets weg en verander niets aan de schade vóór het onderzoek.
Ja — mits de schade aantoonbaar al aanwezig was vóór de overdracht. Plafondlekkage en vloerverwarming-lekkage laten bij vochtmeting en thermografie sporen na die ouder zijn dan de overdracht. Ons rapport kan de ouderdom van de schade inschatten op basis van vochtwaarden en bouwkundige indicatoren.
Zo snel mogelijk. Wacht u te lang, dan kan de verkoper stellen dat u de schade heeft laten verergeren. Bovendien verjaart een vordering wegens non-conformiteit na verloop van tijd. Meld de schade direct schriftelijk aan de verkoper en laat het onderzoek zo snel mogelijk uitvoeren.
Uw opstalverzekering dekt plotselinge en onvoorziene schade die ná de overdracht is ontstaan. Schade die al aanwezig was vóór de overdracht valt buiten uw eigen opstalverzekering — dat is een claim op de vorige eigenaar of zijn verzekering. Ons rapport maakt het onderscheid helder.
Wij voeren onafhankelijke schade-beoordelingen na huis gekocht uit in heel Gelderland en Overijssel — vanuit Apeldoorn gemiddeld binnen 2 uur ter plaatse. Actief in Apeldoorn, Arnhem, Deventer, Zutphen, Loo en alle omliggende gemeenten.
Ook interessant: gevolgschade na lekkage of storm, waterschade inspectie, plafond lekkage, vloerverwarming lekkage en lekdetectie Apeldoorn.
Bel of WhatsApp
Beschrijf de schade. Afspraak op uw gewenste tijdstip — ook 's avonds en weekends.
Inspectie ter plaatse
Vochtmeting, thermografie en visuele inspectie van alle aangetaste ruimten.
Onafhankelijk rapport
Schaderapport dezelfde dag — met foto's, meetwaarden en oorzaakanalyse.
Advies vervolgstappen
Wij adviseren over gesprek met verkoper, verzekering of juridisch adviseur.
Beschrijf kort wanneer u de schade ontdekt heeft, waar deze zit (plafond, vloer, muur, dak, vloerverwarming) en of er sprake is van plafondlekkage, plafondplekken of schimmel. Wij reageren gemiddeld binnen het uur.
085 004 7298
06-27907894
info@lekdetectie-loo.nl