Een vloerverwarming lekkage is verraderlijk: u ziet geen water, maar uw cv-druk daalt wekelijks en uw vloer warmt niet meer gelijkmatig op. Zonder gerichte detectie wordt in veel gevallen de hele vloer opengebroken — onnodig en kostbaar. Wij lokaliseren vloerverwarming lekkage centimeter-nauwkeurig met infraroodthermografie en traceergas, zodat de reparateur precies weet waar hij moet zijn.
Geen voorrijkosten — all-in tarief
Geen sloopwerk — moderne detectietechnieken
Erkend rapport voor alle Nederlandse verzekeraars
Ma–vr 08:00–21:00 · Za 10:00–21:00 · Zo 12:00–17:00
Gelderland & Overijssel — vanaf Apeldoorn
Vloerverwarmingsleidingen liggen ingestort in dekvloer of beton en lopen door het hele pand. Een lek kan op elke plek in de leidingslus ontstaan. De meest kwetsbare plekken:
Scant temperatuurpatronen in de vloer bij verwarming aan. Een lekkende lus koelt anders af dan droge leidingen — zichtbaar als koude vlek in het warmtepatroon. Nauwkeurig tot ±15 cm.
Milieuvriendelijk gasmengsel (95% stikstof, 5% waterstof) onder lage druk ingebracht. Elektronische sensor detecteert de uittreedplek op de centimeter — ook door 8 cm dekvloer.
Elke leidingslus afzonderlijk op 6 bar getest. Drukval > 0,1 bar per 30 min bevestigt een lek in die specifieke lus — zo isoleren we de verdachte lus vóór traceergas.
Rastergewijze scan per 30 cm. Vochtwaardes > 3,5% CM signaleren een natte zone. Gecombineerd met thermografie geeft dit de exacte leklocatie.
PER-buizen (jaren 1980–1995): polyethyleen met verhoogde weerstand, maar gevoelig voor UV-degradatie en hoge watertemperaturen. Kleur verandert van wit/grijs naar geel — een vroeg signaal van materiaalvermoeiing.
Koperleiding in betonvloer: corrosieproblemen door zuurhoudend betonwater en galvanische reactie met aardleidingen. Pinholes (speldprikgaatjes) ontstaan onzichtbaar en groeien langzaam.
Knelkoppelingen en schroefkoppelingen: mechanische verbindingen die uitzetten en krimpen met elke verwarmingscyclus. Na 15–20 jaar raken deze los.
Onvoldoende dekvloerdikte: minimale laag van 4,5 cm is vereist boven de leiding. Te dunne dekvloer breekt bij belasting en beschadigt de leiding direct eronder.
Concrete praktijkvoorbeelden uit ons werkgebied — adressen zijn geanonimiseerd.
Situatie:
cv-ketel wekelijks bijvullen tot 1,8 bar, na drie dagen onder 0,9 bar. Geen zichtbaar water.
Aanpak:
Drie vloerverwarmingslussen afzonderlijk drukloos getest. Lus 2 verloor druk van 6 naar 2,8 bar in 20 minuten. Thermografische scan bij verwarming aan toonde koude vlek bij keukenhoek. Traceergas bevestigde lekplek op 1,2 meter vanuit verdeler.
Resultaat:
Twee dekvloertegels opengebroken op exacte plek. Knelkoppeling vervangen in 45 minuten. CV-druk stabiel na 48 uur. Verzekeraar akkoord op basis van ons rapport.
Situatie:
Plafondplek bij buurman beneden. Appartement zelf droog, vloer warm. Vloerverwarming lekkage vermoed.
Aanpak:
Vochtmeting vloer appartement langs de buitenwand: verhoogde CM-waarden. Traceergas in lus 3 leidde sensor naar een T-stuk bij de hoekverbinding — 1,8 m vanaf de verdeler.
Resultaat:
Één tegel verwijderd, T-stuk vervangen. Plafond buurman droog binnen 2,5 week.
Situatie:
Warmwaterverbruik verdubbeld, vloertegel in hoekruimte voelde warmer dan rest bij hoge buitentemperatuur.
Aanpak:
Infraroodscan van de hele begane grond bij verwarming maximaal: één abnormaal warme zone onder een vaste kast. Traceergas lus 4: uittreedplek op 40 cm diepte onder betonvloer bevestigd.
Resultaat:
Kast verplaatst, boorpunt 15 × 15 cm. Lek gerepareerd. Geraamd sloopbudget € 4.200 — werkelijk herstelkosten € 185.
Situatie:
Parketvloer begon te bollen en loskomende planken zonder zichtbaar water. Bekende PER-leidingen uit 1992.
Aanpak:
Vochtmeting door parket heen: CM 5,1% bij bolling. Thermografie toonde koele lus direct onder de bolling. Materiaalinspectie: PER-buis vertoonde gele verkleuring — typisch verouderd materiaal.
Resultaat:
Gerichte vervanging van het defecte lusgedeelte. Parket verwijderd, vloer 3 weken gedroogd met bouwdroger. Verzekering vergoedde parketherstel.
Vloerverwarming lekkage valt bij de meeste opstalverzekeringen onder 'plotselinge waterschade'. Ons gecertificeerde rapport toont oorzaak, leklocatie en omvang. Wij werken samen met klanten van Nationale-Nederlanden, Centraal Beheer, Univé, Allianz en Aegon.
Signalen: cv-druk daalt wekelijks zonder bijvullen, één zone van de vloer warmt niet meer op, bollen of loslaten van vloerbedekking zonder zichtbaar water, of een plafondplek bij uw buurman beneden.
Nee. De detectiefase is volledig niet-destructief. Pas na het vaststellen van de exacte lekplek wordt in overleg een minimale opening gemaakt — gemiddeld 1 tot 3 tegels.
Veel opstalverzekeringen vergoeden lekdetectie én reparatie bij plotselinge en onvoorziene schade. Ons rapport bevat oorzaak, leklocatie en omvang — alle elementen die uw verzekeraar nodig heeft.
Gemiddeld 1,5 tot 2,5 uur afhankelijk van het aantal leidingslussen en de plattegrond.
Ja — wij detecteren vloerverwarming lekkage voor particulieren, VvE's, vastgoedbeheerders en bedrijven in Apeldoorn, Arnhem, Deventer, Zutphen en heel Gelderland en Overijssel.
Een lokale reparatie is mogelijk, maar bij sterk verouderd materiaal adviseren wij een volledige lusinspectie en eventueel vervanging. Ons rapport geeft u het advies dat u nodig heeft.
Bij een normale afspraak dezelfde of volgende dag. Bij spoedmelding streven we naar aanwezigheid binnen 2–4 uur vanuit Apeldoorn.
Wij detecteren vloerverwarming lekkage in heel Gelderland en Overijssel — vanuit Apeldoorn gemiddeld binnen 2 uur ter plaatse. Actief in vloerverwarming lekkage Apeldoorn, vloerverwarming lekkage Arnhem, vloerverwarming lekkage Deventer en vloerverwarming lekkage Zutphen.
Ook interessant: daklekkage opsporen, CV leiding lekkage, traceergas lekdetectie en lekdetectie Apeldoorn.
Bel of WhatsApp
Direct advies over uw situatie. Afspraak op uw gewenste tijdstip — ook 's avonds en weekends.
Specialist ter plaatse
Gemiddeld binnen 2 uur aanwezig in Apeldoorn en omgeving met alle detectieapparatuur.
Detectie zonder sloopwerk
Thermografie, traceergas of akoestisch — nauwkeurig, snel, niet-destructief.
Rapport dezelfde dag
Volledig gecertificeerd rapport per e-mail — geaccepteerd door alle verzekeraars.
Klik op uw gemeente voor lokale informatie en direct contact.
Vul het formulier in of bel direct. Wij reageren gemiddeld binnen het uur.
085 004 7298
06-27907894
info@lekdetectie-loo.nl